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六月楼市量价齐升 沪商品房上周均价突破1.6万
WWW.021fang.com  2008-6-11  文章来自:东方早报  阅读次数:1809
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   房地产研究中心的监测数据显示,6月第一周(6月2日-8日)共成交商品房(剔除动迁配套房,下同)36.53万平方米,环比上升2%;平均成交价格上升10%,达到16042元/平方米。其中,商品住宅的成交量环比上升了10%,达26.76万平方米;均价则高达17296元/平方米,环比大幅上升17%,创下历年来商品住宅单周成交均价新高。 

   虽然6月第一周只有6个交易日,上海楼市依然出现量价齐升。对此,房地产研究中心主任薛建雄表示,主要原因是6月第一周三个楼盘出现了三个集中成交,由此拉升了成交量价。  

   首先是徐汇滨江的尚海湾豪庭13、15两栋楼共183套房源,以3.2万元/平方米的价格集中成交,套均总价为495万元,交易总额高达9.2亿元。记者了解到,该盘上周集中成交的就是之前赴港推介的8号楼。其二是天山怡景苑的上市再次引起轰动,6月2日开盘后6天内就成交了294套,回融资金5.8亿元。其三是宝宸怡景园推出的302套房源当天售罄,其中住宅房源就有282套。但据了解,这个楼盘是政府回购的动迁房源。 

   薛建雄认为,从月初楼市的表现来看,翠湖天地嘉苑、天山怡景苑、优豪新园、好天缘家苑等众多新盘急于上市,随后还有恒陇丽晶苑、德邑小镇、海派青城等多个小户型楼盘排队上市。因此,6月之后几周上海楼市还将保持量价齐高的走势。


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