| WWW.021fang.com 2008-6-11 文章来自:东方早报 阅读次数:1901 |
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房地产研究中心的监测数据显示，6月第一周（6月2日-8日）共成交商品房（剔除动迁配套房，下同）36.53万平方米，环比上升2%；平均成交价格上升10%，达到16042元/平方米。其中，商品住宅的成交量环比上升了10%，达26.76万平方米；均价则高达17296元/平方米，环比大幅上升17%，创下历年来商品住宅单周成交均价新高。
虽然6月第一周只有6个交易日，上海楼市依然出现量价齐升。对此，房地产研究中心主任薛建雄表示，主要原因是6月第一周三个楼盘出现了三个集中成交，由此拉升了成交量价。
首先是徐汇滨江的尚海湾豪庭13、15两栋楼共183套房源，以3.2万元/平方米的价格集中成交，套均总价为495万元，交易总额高达9.2亿元。记者了解到，该盘上周集中成交的就是之前赴港推介的8号楼。其二是天山怡景苑的上市再次引起轰动，6月2日开盘后6天内就成交了294套，回融资金5.8亿元。其三是宝宸怡景园推出的302套房源当天售罄，其中住宅房源就有282套。但据了解，这个楼盘是政府回购的动迁房源。
薛建雄认为，从月初楼市的表现来看，翠湖天地嘉苑、天山怡景苑、优豪新园、好天缘家苑等众多新盘急于上市，随后还有恒陇丽晶苑、德邑小镇、海派青城等多个小户型楼盘排队上市。因此，6月之后几周上海楼市还将保持量价齐高的走势。
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