| WWW.021fang.com 2008-6-12 文章来自:新闻晚报 阅读次数:2354 |
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监测数据显示，6月第一周（6月2日-6月8日）共成交商品房（剔除动迁配套房）36.53万平方米，环比上升2%；平均成交价格上升10%，达到16042元/平方米其中，商品住宅的成交量环比上升了10%，达26.76万平方米；均价则高达17296元/平方米，环比大幅上升17%。
在这一周中，首先是徐汇滨江的尚海湾豪庭13、15两栋楼的183套房源以3.2万元/平方米的价格集中成交，这批高达9.2亿的交易疑似整体收购案。在薛建雄看来，今年来翠湖天地御苑、财富海景、皇家花园、世纪商贸广场等各种大综交易频发，乃是第一轮炒家的获利回吐，取而代之的，以稳健经营为主的实体业主开始进入。
其二是，因排队抢购引起市场高度关注的天山华庭姐妹楼盘，天山怡景苑的上市再次引起轰动。开发商依然不改其强势地位，依然要求当场交三成首付直接签购房合同。最终，该案在6月2日开盘后的6天内就成交了294套，回融资金5.8亿。
其三是宝宸怡景园推出的302套房源当天售光，共中住宅房源就有282套。但据了解，这个楼盘是政府回购的动迁房源。
另外，上周新上市的张江优豪新园和张庙好天缘家苑也都获得了较好的销售业绩，推动了6月初楼市的走高。薛建雄分析认为，从月初楼市的表现来看，翠湖天地嘉苑、天山怡景苑、优豪新园、好天缘家苑等众多的优质新盘急于上市，后面还有恒陇丽晶苑、德邑小镇、海派青城等众多小户型楼盘排队上市，因此，6月之后的几周还将保持量价齐高的走势。
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