| WWW.021fang.com 2008-9-8 文章来自:解放日报 阅读次数:127 |
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新房市场和二手房市场持续观望，使得不少人对今年申城楼市“金九银十”行情的期望值也有所降低。不过，上海租赁市场倒是不时掀起一股股热潮。来自上海中原研究咨询部的最新数据显示，近期租赁市场成交持续看好，宝山、闸北等学校集中的板块，租赁成交量上升幅度达到10%以上。
监测显示，奥 运期间上海租赁市场延续上月成交量稳定上升的态势，涨幅在1%左右。上海中原研究咨询部经理马冀表示，一方面，买卖市场频见“有价无市”，直接导致部分业主掉头转向租赁市场，增加了租赁市场的供给；由于观望气氛浓厚，更多的买家也暂时进入租赁市场租房居住；另一方面，随着奥运盛事的举办以及即将到来的中秋国庆佳节，不少外地观赛群及探亲群进入上海，为亲戚好友寻找地方暂时租住者增多；加之随着暑假结束，大学附近的学生租赁族又有所增加，上海体育场附近的徐家汇板块、学生族集中的闸北大宁板块以及交通便捷的中山公园板块等，近期表现较为突出。
据介绍，近期徐家汇板块内的租金有所上升，如位于漕溪北路737弄的汇翠花园，目前114平方米的精装修二房租金在6800元-7000元/月，三房租金达8500元-9000元/月；闸北大宁板块，老式公房租赁情况最好，租金大多在1200元-2000元/月之间。而部分品质较为高端的楼盘，租赁情况也很好，租客以沿轨道交通一号线工作的白领为主，目前位于平型关路1083弄的“慧芝湖花园”，110平方米豪华装修二房租金在5000元/月，位于共和新路2999弄的“明园森林都市”，100平方米二房租金在4000元/月左右；中山公园板块可供选择的次新房、老公房较多，大多数房源是上世纪90年代末到本世纪初开发的中高档居住楼盘，以两房、三房为主。例如，毗邻轨道交通中山公园站的“圣约翰名邸”，目前豪华装修二房租金在6500元/月左右，而位于娄山关路999弄的“春天花园”，三房租金在8000元/月左右。
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