| WWW.021fang.com 2008-10-6 文章来自:新华网 阅读次数:225 |
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中海地产集团副总经理、华南区总经理曲咏海说，虽然国土部门的统计数据说深圳房价在过去1年里下跌了30%，但是如果剔除豪宅因素，实际上很多区域的楼盘都已经被腰斩甚至是跌幅已经达到60%以上了，不少项目的价格已经接近成本价，再跌也跌不到哪儿去。可以说，到现在为止，深圳房价已经差不多到了一个底部区域。
深圳中原地产总经理李耀智表示，这次特价房调整力度比较大，即使不是底部价格，但是也接近底部价格了。只要整体大的经济环境稳定，深圳的房价就不会再次出现大的变动。
东海成房地产公司董事长助理李平分析，特价已经是深圳这轮房价调整的底部了。“据我了解，很多开发商都借秋交会来进行今年的最后一博。既然是最后一博，也就一次性降到位了，而且也都接近成本价了。”李平认为，目前很少看见有新动工的房子，因此明年将出现供应减少，供需逐渐趋于平衡，因此预计明年市场会好转，房价也会上升。不过直到今年底不会出现大变动。
李耀智则认为，这次秋交会的特价或许将成为以后的主力均价，而且这次秋交会的特价房价格将成为未来房价定价的主要参考依据。
深圳市尚模发展有限公司营销策划部经理邓坚分析，那些认为房价会跌到2003-2004年水平的论点，同样走向了另一个极端。因为，我们还发现，租金并未随着房价出现大幅下跌，这是房价在目前水位上的最坚强的支撑。如果房价再继续大幅下跌，那就是心理层面的下跌，也就是过度下跌，而不是市场层面的下跌。
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