| WWW.021fang.com 2008-10-16 文章来自:解放日报 阅读次数:163 |
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合富置业房展会调研报告显示
在刚刚结束的“2008秋季房展会”上，合富置业市场研究中心针对购房客户的一项调查问卷显示，目前自住需求量依然庞大，以婚房和改善型需求为主。其中，六成客户青睐中外环地区，大户型需求比例有所上升。
该调查问卷显示，在购房客户年龄分布中，30至40岁的人群占到总量的50%左右，这部分客户收入稳定，拥有一定的积蓄，是目前市场上的需求主流。40至50岁以及50岁以上的客户占到总量的40%左右，这部分客户大多为改善型购房或为子女购置婚房，后者通常由父母支付首付款，余下的按揭贷款由小夫妻俩共同偿还。
六成客户青睐中外环地区。在购房区域选择上，有近60%的客户将目标选定在浦东、普陀、宝山和闵行等中外环地区。这些地区凭借较低的总价、完善的配套设施和日趋成熟的交通条件，吸引了不少自住购房客户的青睐。有近50%的客户表示，会根据宏观政策、市场行情的变化随时调整自己的购房时间，现在先利用空余时间看起来，大致确定目标对象，等房价达到自己的心理预期后就会出手购房。有25%的客户表示，会在一两年内买房，毕竟刚性需求的客户没必要过多在意楼市涨跌的言论，根据自己实际需求来选择才是明智之举。
大户型需求比例有所上升。在房屋面积选择上，只有24%的客户选择购买建筑面积60至80平方米的小户型，这与今年五一房展会时的55%大相径庭。合富置业市场分析人士认为，目前市场上改善型需求量较大，这部分客户手头已有一套自住房屋，想换购一套面积更大一些、住得更舒适一些的房屋，80至120平方米的户型成为他们的首选。预计在未来一段时间内，购买大户型的比例将有所上升，其中包括本地客和新上海人。
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