租赁贴士：承租人不同意原租约条件如何处理

租赁贴士：承租人不同意原租约条件如何处理

WWW.021fang.com　　2008-12-14 　　文章来自:房地产时报　　阅读次数:39193

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    问：出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意，该如何处理？

    答：1．如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租的，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

    2．出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以提高租金；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由相关部门作出裁决。

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